Örnek site, Ekim 2026 tahsil oranı %74
CallixSite apartman ve site yönetimini tek panelde toplar. Yönetici kanuna uygun tahakkuk eder ve tahsil eder; kat maliki borcunu, gider payını ve belgesini kendi ekranından görür. Sakinden komisyon alınmaz.
İlk ay sınırsız ve ücretsiz kullanın.
Her kullanıcı yalnız kendi rolüne ait bilgileri görür: yönetici kasa ve banka hesaplarını, denetçi hesap kayıtlarını, kat maliki kendi borç dökümünü. Tüm rakamlar tek kayıttan beslenir; ayrıca tablo tutulmasına gerek kalmaz.
Tahakkuk, tahsilat, gider ve talep. Site müdürü birden çok siteyi aynı ekrandan yönetir.
Her günGideri belgesiyle işler, bankayla mutabakat yapar.
Haftada birkaçKat Mülkiyeti Kanunu m.41'deki hesap denetimini değiştirilemeyen kayıt üstünden yapar.
Üç ayda birBorcunu, borcun dayanağını ve aidatın hangi giderlere harcandığını belgeleriyle birlikte görür.
Ayda birGüvenlik, kapıcı, teknik ekip. Kendisine atanan talepleri sonuçlandırır, devriye noktalarında QR kod okutur.
VardiyadaHer işlem borç ve alacak taraflarına birlikte kaydedilir. Hatalı kayıt silinmez; ters kayıtla düzeltilir ve her iki kayıt da görünür kalır.
| Tarih | Açıklama | Borç | Alacak |
|---|---|---|---|
| 03.10 | A-03 Ekim aidatı | 1.000,00 | — |
| 05.10 | A-03 sanal IBAN tahsilatı | — | 1.000,00 |
| 07.10 | Asansör bakımı, fatura 2214 | 3.600,00 | — |
Ödeme kredi kartı ya da daireye özel sanal IBAN ile alınır; tutar en eski borçtan başlanarak kapatılır.
Kat Mülkiyeti Kanunu m.37'deki süre sistem tarafından izlenir; süre dolduğunda proje kesinleşir.
Kararlar zincirli olarak kaydedilir; sonradan yapılan her değişiklik zincirde tespit edilir. Noter onayına sunulacak çıktı tek adımda alınır.
önceki iz 8f3a…c21e · bu kayıt 2b91…07daönceki iz 2b91…07da · bu kayıt d4e0…9a13Kat maliki aidatın yalnız toplamını değil, kalem kalem dökümünü görür. Her kalem bir fatura ya da sözleşmeye dayanır; ilgili belge tek adımda görüntülenir.
Site bilgileri bir kez tanımlanır. Ardından aylık süreç aynı düzende işler; yasal süreler ve oranlar sistem tarafından takip edilir.
Blokları, bağımsız bölümleri, arsa paylarını ve sakinleri aktarın. Bir kişi birden çok dairede malik ya da kiracı olabilir.
3 blok · 48 daire · 2 dükkân7 günlük itiraz süresi sayılır. Süre dolunca proje kesinleşir, aylık tahakkuk otomatik olarak oluşturulur.
Tebliğ 28.09 · kesinleşme 05.10Kredi kartı ya da sanal IBAN ile yapılan ödeme ilgili borçla eşleştirilir. Kat maliki dökümü portalda görüntüler; denetçi aynı kayıt üzerinden inceleme yapar.
Ekim tahsilatı %74 · eşleşmeyi bekleyen 3Hayır. Kat maliki ya da kiracı aidatını öderken CallixSite'a ayrıca bir bedel ödemez.
Kendi bölümünün borç dökümünü, her gider kalemindeki payını, payın hangi yöntemle hesaplandığını ve kalemin belgesini. Başka dairelerin kişisel bilgisini görmez.
Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki işletme projesi (m.37), gecikme tazminatı (m.20) ve denetim (m.41) adımları ürünün akışına işlenmiştir. Süreler ve oranlar elle hesaplanmaz.
Para defterindeki kayıt silinmez. Hata ters kayıtla düzeltilir; yanlış kayıt da düzeltmesi de görünür kalır.
Güvenlik, kapıcı ve teknik ekip mobil cihazdan giriş yapar; kendisine atanan talepleri sonuçlandırır, devriye ve teslim noktalarında QR kod okutur.
İlk ay sınırsız ve ücretsiz kullanırsınız; daire, kullanıcı ya da modül sınırı yoktur ve kredi kartı istenmez. Ay sonunda ücretli plana kendiliğinden geçilmez; sonrasındaki ücret demo görüşmesinde sitenizin büyüklüğüne göre belirlenir.
Görüşmenin ardından ilk ay sınırsız ve ücretsiz kullanın.
Panel demosu · erişim bilgisi demo talebinden sonra iletilir.